Està pensant en la possibilitat de llogar un pis de la seva propietat?
Potser disposa d'un habitatge buit com a resultat d'una recent herència o com una inversió de futur esperant que el seu preu en el mercat de venda sigui el més alt possible. Tenir una casa desocupada resulta car: hi ha una sèrie de despeses fixes com el rebut de l'IBI, quotes i reparacions de la comunitat de veïns, consums mínims de llum o aigua i en alguns casos s'ha de continuar pagant part de la hipoteca.
Una bona opció per rendibilitzar el seu immoble és posar-lo en lloguer, el que li pot permetre una entrada fixa de diners per ajudar a pagar totes les despeses anteriorment descrits i obtenir un bon rendiment.
L'avantatge de tenir l'habitatge llogat és que el seu estat de conservació serà òptim, ja que tant el propietari com els inquilins, voldran mantenir-la en les millors condicions. Cal tenir en compte que alguns desperfectes com una fallada elèctrica o una fuita d'aigua resultarien difícils de detectar si l'habitatge estigués buit. Solucionar a temps aquests problemes impedeix haver de realitzar obres de major consideració i causar danys a altres veïns.
Tota la nostra experiència al seu servei:
A Fincas Carbonell li assegurem que la seva propietat estarà en bones mans. Ens oferim per orientar i gestionar totes les etapes del procés de lloguer del seu pis, local o pàrquing.
• Realitzem una taxació realista, un preu d'acord amb el mercat i que s'ajusti a les seves necessitats, per llogar el seu immoble el més ràpid possible.
• Anunciem la seva propietat en les pàgines web immobiliàries líders del sector: idealista.com i fotocasa.es, a més d'altres portals com la web del Col•legi Oficial dels API (Agents de la Propietat Immobiliària). També col•loquem cartells a la mateixa finca i puntualment desenvolupem altres accions publicitàries (mailings, bustiades, col•laboracions amb altres professionals del sector ...)
• Realitzem un reportatge fotogràfic o de vídeo per aconseguir major difusió i els màxims contactes possibles.
• Gestionem el Certificat d'Eficiència Energètica i la Cèdula d'habitabilitat, imprescindibles per llogar el seu habitatge.
• Seleccionem l'inquilí adequat, amb les millors garanties, sol•licitant la documentació necessària: nòmines, renda, contracte de treball ... tot això complint la normativa establerta per la Llei de Protecció de Dades.
• Redactem el contracte amb les clàusules més aconsellables. Estem sempre al dia de les noves modificacions en la Llei d'Arrendament.
• Tramitem l'assegurança de llar que li ofereixi la cobertura més adequada per a la seva propietat.
I el nostre treball no acaba aquí, perquè seguim acompanyant fins a la finalització o renovació del contracte realitzant la millor gestió per fer sempre que el seu patrimoni no perdi rendibilitat.
Confiï la seva propietat a Fincas Carbonell, assessorem i acompanyem als nostres clients des de 1929. La nostra experiència és la millor garantia.
