Descobreix les millors inversions immobiliàries a Barcelona
Necessita comprar un habitatge? És vostè un inversor particular i busca habitatges en venda per invertir? Prendre la decisió adequada en el moment oportú pot fer més rendible la seva inversió.
És important comprar al moment adequat, això evita competència i que els preus siguin ja massa elevats en el moment de realitzar l'operació de compra-venda. D'altra banda, si urgeix comprar cal ser un gran coneixedor del mercat o comptar amb l'acompanyament d'un bon agent immobiliari local.
Per això cal una visió global del mercat immobiliari, fer un estudi de les zones urbanes que poden revaloritzar el seu valor i ser més favorables per aconseguir una inversió rendible. Els casos del Districte 22 @ o els edificis que envolten la Model a Barcelona que han passat de ser sòl urbà infravalorat a multiplicar el seu valor són dos exemples clars.
Les accions de borsa poden perdre el seu valor de forma inesperada, en un món tan globalitzat són moltes les circumstàncies externes i fora de control de l'inversor particular, que poden provocar una caiguda brusca i una pèrdua dels seus beneficis.
És rendible el seu patrimoni? Una bona gestió i una comercialització eficaç del seu patrimoni per millorar els seus beneficis.
A Fincas Carbonell ens preocupem de conèixer l'estat i la qualitat de la seva gestió patrimonial per saber si està obtenint tots els beneficis i avantatges possibles.
- Realitzem una auditoria dels elements clau del seu patrimoni per a presentar-li una proposta de millora.
- L'assessorem sobre el millor moment per adquirir o vendre immobles o fer un negoci immobiliari amb les millors condicions.
- Analitzem la viabilitat del seu projecte immobiliari per aconseguir el màxim rendiment.
- Per activar i regenerar el seu patrimoni és clau conèixer els avantatges legals i les subvencions per rehabilitar i conservar els seus actius immobiliaris.
- La rendibilitat d'una operació immobiliària resideix en el seu correcte plantejament jurídic i financer. Conèixer les lleis, impostos i moviments econòmics garanteix la viabilitat financera del seu projecte.
Gestió urbanística i edificabilitat. Si necessita localitzar terrenys per construir els seus projectes d'edificis d'habitatges, oficines, hotels ... el guiem en tot el procés de transformació urbanística.
- Assessorament en la intermediació, la localització, la captació i el desenvolupament de sòls.
- Consell professional i assessorament legal en el desenvolupament de processos d'urbanització.
- Canvis d'ús i transformacions de sòls per augmentar la rendibilitat.
- Regulació urbanística d'immobles edificats.
- Assessorament per rendibilitzar totes les operacions, tant en inversió com desinversió de sòl.
- Consulta davant les administracions públiques sobre l'edificabilitat i usos per al seu projecte, cal conèixer per endavant el nombre de plantes permeses, profunditat, separació de llindars de parcel·la, etc. També cal tenir en compte les classes d'ús permès: habitatge, residencial, comercial, industrial, sanitària, etc. De vegades poden existir afectacions, expropiacions o reparcel·lacions urbanes que puguin afectar finalment a la inversió.
