Què és més rendible, llogar o comprar un immoble?
Vol llogar un pis de la seva propietat? Fincas Carbonell li ofereix assessorament i una experiència de més de 90 anys en el lloguer de pisos, cases, locals i oficines
Potser disposa d'un habitatge lliure com a resultat d'una recent herència o ara que es jubila té un local o oficina de la seva propietat del qual vol obtenir benefici.
Tenir un habitatge buit resulta car, hi ha una sèrie de despeses fixes com el rebut de l'IBI, les quotes i despeses de la comunitat de veïns, consums mínims de llum o aigua i en alguns casos el pagament de la hipoteca.
A més hi ha el risc que la seva casa sigui ocupada. Recuperar-la és un procés llarg i costós i moltes vegades cal tornar a gastar més diners en una reforma integral.
Una bona opció per rendibilitzar el seu immoble és llogar-lo i obtenir una entrada fixa de diners que permeti mantenir el valor del seu patrimoni.
L'avantatge de tenir l'habitatge llogat és que el seu estat de conservació serà òptim, ja que tant propietaris com llogaters voldran mantenir-la en les millors condicions. Cal tenir en compte que alguns desperfectes com una fallada elèctrica o una fuita d'aigua resulten difícils de detectar si el pis està buit. Solucionar a temps aquests problemes impedeix haver de realitzar obres de major consideració i causar danys a altres veïns.
A Fincas Carbonell li garantim que la seva propietat estarà en bones mans. Ens oferim per orientar i gestionar totes les etapes del procés de lloguer del seu pis, oficina o local.
Si cal fer obres de rehabilitació en el seu habitatge abans de posar-la en lloguer, col·laborem amb paletes, lampistes i pintors de confiança que reformaran la seva propietat. Una bona rehabilitació revaloritza la seva propietat i atrau un perfil de llogaters amb màximes garanties.
Com ho fem?
- Seleccionem el llogater amb les millors garanties, sol·licitant la documentació necessària: nòmines, renda, contracte de treball... tot això complint la normativa establerta per la Llei de Protecció de Dades.
- Verifiquem i adeqüem preus segons mercat actual
- Recomanem accions de preparació d'immoble, Home Staging
- Redactem el contracte de lloguer amb les clàusules més aconsellables. Com Agents de la Propietat Immobiliaris Col·legiats assistim a cursos i sessions informatives per conèixer les últimes modificacions de la Llei d'Arrendament Urbans.
- Tramitem l'assegurança de llar que li ofereixi la cobertura més adequada per a la seva propietat, davant desperfectes causats per l'aigua, danys a tercers, trencament de vidres, etc.
Té problemes per cobrar el rebut de lloguer del seu pis? Els nostres serveis no finalitzen al signar el contracte de lloguer
El nostre objectiu és aconseguir que el seu patrimoni no es devaluï i generi beneficis, però de vegades sorgeixen problemes d'impagament del lloguer, molèsties a altres veïns ... en aquests casos mediarem per reclamar la quantitat deguda per inquilins morosos, informant al propietari en tot moment del seguiment. Si en últim cas és necessari iniciar un procés de desnonament i la recuperació de l'habitatge, disposem d'advocats amb gran experiència en aquest tipus de procediments.
També oferim serveis d'assessorament en les tramitacions i sol·licituds d'ajuda a la rehabilitació d'habitatges i edificis que ofereixen l'Agència d'Habitatge de la Generalitat de Catalunya o l'Oficina d'Habitatge de l'Ajuntament de Barcelona.
