¿Qué es más rentable, alquilar o comprar un inmueble?
¿Quiere alquilar un piso de su propiedad? Fincas Carbonell le ofrece asesoramiento y una experiencia de más de 90 años en el alquiler de pisos, casas, locales y oficinas
Quizás dispone de una vivienda libre como resultado de una reciente herencia o ahora que se jubila tiene un local u oficina de su propiedad del que quiere obtener beneficio.
Tener una vivienda vacía resulta caro, hay una serie de gastos fijos como el recibo del IBI, las cuotas y gastos de la comunidad de vecinos, consumos mínimos de luz o agua y en algunos casos el pago de la hipoteca.
Además existe el riesgo de que su casa sea ocupada. Recuperarla es un proceso largo y costoso y muchas veces es necesario volver a gastar más dinero en una reforma integral.
Una buena opción para rentabilizar su inmueble es alquilarlo y obtener una entrada fija de dinero que permita mantener el valor de su patrimonio.
La ventaja de tener la vivienda alquilada es que su estado de conservación será óptimo, ya que tanto propietarios como inquilinos querrán mantenerla en las mejores condiciones. Hay que tener en cuenta que algunos desperfectos como un fallo eléctrico o una fuga de agua resultan difíciles de detectar si el piso está vacío. Solucionar a tiempo estos problemas impide tener que realizar obras de mayor consideración y causar daños a otros vecinos.
En Fincas Carbonell le aseguramos que su propiedad estará en buenas manos. Nos ofrecemos para orientarle y gestionar todas las etapas del proceso de alquiler de su piso, oficina o local.
Si es necesario hacer obras de rehabilitación en su vivienda antes de ponerla en alquiler, colaboramos con albañiles, lampistas y pintores de confianza que reformaran su propiedad. Una buena rehabilitación revaloriza su propiedad y atrae a un perfil de inquilinos con máximas garantías.
¿Cómo lo hacemos?
- Seleccionamos el inquilino con las mejores garantías, solicitando la documentación necesaria: nóminas, renta, contrato de trabajo… todo ello cumpliendo la normativa establecida por la Ley de Protección de Datos.
- Verificamos y adecuamos precios según mercado actual
- Recomendamos acciones de preparación de inmueble, Home Staging
- Redactamos el contrato de alquiler con las cláusulas más aconsejables. Como Agentes de la Propiedad Inmobiliarios colegiados asistimos a cursos y sesiones informativas para conocer las últimas modificaciones de la Ley de Arrendamiento Urbano.
- Tramitamos el seguro de hogar que le ofrezca la cobertura más adecuada para su propiedad, frente desperfectos causados por el agua, daños a terceros, rotura de cristales, etc.
¿Tiene problemas para cobrar el recibo de alquiler de su piso? Nuestros servicios no acaban al firmar el contrato de alquiler
Nuestro objetivo es conseguir que su patrimonio no se devalúe y genere beneficios, pero a veces surgen problemas de impago del alquiler, molestias a otros vecinos… en estos casos mediaremos para reclamar la cantidad adeudada por inquilinos morosos, informado al propietario en todo momento del seguimiento. Si en último caso es necesario iniciar un proceso de desahucio y la recuperación de la vivienda, disponemos de abogados con gran experiencia en este tipo de procedimientos.
También ofrecemos servicios de asesoramiento en las tramitaciones y solicitudes de ayuda a la rehabilitación de viviendas y edificios que ofrecen la Agència de Habitatge de la Generalitat de Catalunya o la Oficina de Habitatge del Ajuntament de Barcelona.
