Administración de comunidades

Somos expertos en la administración de Comunidades de Propietarios, aportando como valor añadido nuestra experiencia de más de 85 años así como una profesionalidad demostrada a lo largo de los años.

Gestionamos el funcionamiento de cada Comunidad de Propietarios de forma personalizada, de acuerdo con las necesidades diarias de cada finca, y siempre de acuerdo con los acuerdos de la Junta de Propietarios y en contacto permanente con el Presidente de la Comunidad.

Nuestros profesionales son expertos en el Régimen Jurídico Catalán relativo a la Propiedad Horizontal y el principio básico de nuestra actuación es en base a la ley.

A continuación, le exponemos una relación de los servicios que ofrecemos a su Comunidad de Propietarios:


Gestión de incidencias

  • Adoptar las medidas oportunas y realizar todo lo necesario para conservar los bienes y el funcionamiento correcto de los servicios de la Comunidad.
  • Resolver las incidencias diarias que se produzcan en la Comunidad de Propietarios y gestionar su resolución de acuerdo con su Presidente.
  • Velar por la buena convivencia y la armonía entre los vecinos de la Comunidad, mediando en los casos que así sea necesario en los conflictos de intereses entre los propietarios.
  • Disponemos de un programa informático que nos permite hacer un seguimiento cuidadoso de todas y cada una de las incidencias que se dan en la comunidad.
  • Redactar las circulares, convocatorias y Actas, y notificar las mismas a los copropietarios. Transcripción de las Actas al Libro de Actas.
  • Presentación de instancias ante las Administraciones Públicas.
  • Elaboración y/o seguimiento de contratos laborales de empleados al servicio de la Comunidad. Cumplimiento del convenio. Previsión de Riesgos Laborales.
  • Tramitación y pago de los impuestos de la Comunidad como IRPF, IVA y otros impuestos.
  • Custodia de la documentación de la Comunidad.


Gestión económica

  • Preparación de las cuentas anuales para ser presentados en la Junta Ordinaria anual, siendo previamente revisados por el Presidente de la Comunidad de Propietarios.
  • Reducción en la medida de lo posible de los gastos de la Comunidad, siempre manteniendo la calidad de los servicios prestados.
  • Elaboración cuidadosa del presupuesto anual de los gastos de la finca, estableciendo las cuotas suficientes para cubrirlas.
  • A través de nuestra página web se pueden visualizar los movimientos económicos de la Comunidad así como todos los documentos, escrituras y contratos que pertenezcan a la misma.


Control morosidad

  • Cuidar que los propietarios cumplan con sus obligaciones económicas y hacer el seguimiento oportuno en los casos de retrasos en el pago de las cuotas y sobre todo en el de impagos.
  • En el caso de impagos, lo ponemos de inmediato en conocimiento del Presidente y si es necesario se convoca una Junta Extraordinaria para aprobar las acciones a llevar a cabo.
  • Preparación de toda la documentación necesaria para dar traslado a los abogados para interponer demandas por morosidad.


Gestión obras

  • Ejecución de las obras de conservación y reparación de carácter urgente.
  • Solicitud de presupuestos de obras de rehabilitación a empresas de confianza y años de experiencia contrastada en el sector y con todas las garantías necesarias.
  • Recomendación de contratación de técnico cualificado para analizar los presupuestos obtenidos y efectuar un comparativo entre los mismos.
  • Seguimiento de los trámites administrativos ante los servicios técnicos del Ayuntamiento y pago de los impuestos y las tasas urbanísticas.
  • Información, asesoramiento y tramitación de las subvenciones vigentes para las obras de rehabilitación.
  • Preparación de estudios de recaudación de fondos y / o derramas de la comunidad para hacer frente a las obras.

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