30 de marzo de 2018

¿Está pensando en la posibilidad de alquilar un piso de su propiedad?

¿Está pensando en la posibilidad de alquilar un piso de su propiedad?
Quizás dispone de una vivienda vacía como resultado de una reciente herencia o como una inversión de futuro esperando que su precio en el mercado de venta sea el más alto posible. Tener una casa desocupada resulta caro: hay una serie de gastos fijos como el recibo del IBI, cuotas y reparaciones de la comunidad de vecinos, consumos mínimos de luz o agua y en algunos casos se ha de continuar pagando parte de la hipoteca.
Una buena opción para rentabilizar su inmueble es ponerlo en alquiler, lo que le puede permitir una entrada fija de dinero para ayudar a pagar todos los gastos anteriormente descritos y obtener un buen rendimiento.
La ventaja de tener la vivienda alquilada es que su estado de conservación será óptimo, ya que tanto el propietario como los inquilinos, querrán mantenerla en las mejores condiciones. Hay que tener en cuenta que algunos desperfectos como un fallo eléctrico o una fuga de agua resultarían difíciles de detectar si la vivienda estuviese vacía. Solucionar a tiempo estos problemas impide tener que realizar obras de mayor consideración y causar daños a otros vecinos.

Toda nuestra experiencia a su servicio:

En Fincas Carbonell le aseguramos que su propiedad estará en buenas manos. Nos ofrecemos para orientarle y gestionar todas las etapas del proceso de alquiler de su piso, local o parking.
• Realizamos una tasación realista, un precio acorde con el mercado y que se ajuste a sus necesidades, para alquilar su inmueble lo más rápido posible.
• Anunciamos su propiedad en las páginas web inmobiliarias líderes del sector: idealista.com y  fotocasa.es, además  de otros portales como la web del Colegio Oficial de los API(Agentes de la Propiedad Inmobiliaria). También colocamos carteles en la propia finca y puntualmente desarrollamos otras acciones publicitarias (mailings, buzoneo, colaboraciones con otros profesionales del sector...)
• Realizamos un reportaje fotográfico o de video para conseguir mayor difusión y los máximos contactos posibles.
• Gestionamos el Certificado de Eficiencia Energética y la Cédula de Habitabilidad, imprescindibles para alquilar su vivienda.
• Seleccionamos el inquilino adecuado, con las mejores garantías, solicitando la documentación necesaria: nóminas, renta, contrato de trabajo… todo ello cumpliendo la normativa establecida por la Ley de Protección de Datos.
• Redactamos el contrato con las cláusulas más aconsejables. Estamos siempre al día de las nuevas modificaciones en la Ley de Arrendamiento.
• Tramitamos el seguro de hogar que le ofrezca la cobertura más adecuada para su propiedad.
Y nuestro trabajo no termina aquí, porque seguimos acompañándole hasta la finalización o renovación del contrato realizando la mejor gestión para hacer siempre  que su patrimonio no pierda rentabilidad.

Confíe su propiedad a Fincas Carbonell, asesoramos y acompañamos a nuestros clientes desde 1929. Nuestra experiencia es la mejor garantía.

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