admiweb online

Fincas Carbonell

anar directament al contingut

menÚ principal

Administradors de finques. Carbonell Notícies

Les Últimes notícies sobre l'actualitat immobiliària

Està pensant en la possibilitat de llogar un pis de la seva propietat?

12/12/2016

Està pensant en la possibilitat de llogar un pis de la seva propietat?
Potser disposa d'un habitatge buit com a resultat d'una recent herència o com una inversió de futur esperant que el seu preu en el mercat de venda sigui el més alt possible. Tenir una casa desocupada resulta car: hi ha una sèrie de despeses fixes com el rebut de l'IBI, quotes i reparacions de la comunitat de veïns, consums mínims de llum o aigua i en alguns casos s'ha de continuar pagant part de la hipoteca.


Una bona opció per rendibilitzar el seu immoble és posar-lo en lloguer, el que li pot permetre una entrada fixa de diners per ajudar a pagar totes les despeses anteriorment descrits i obtenir un bon rendiment.


L'avantatge de tenir l'habitatge llogat és que el seu estat de conservació serà òptim, ja que tant el propietari com els inquilins, voldran mantenir-la en les millors condicions. Cal tenir en compte que alguns desperfectes com una fallada elèctrica o una fuita d'aigua resultarien difícils de detectar si l'habitatge estigués buit. Solucionar a temps aquests problemes impedeix haver de realitzar obres de major consideració i causar danys a altres veïns.

Tota la nostra experiència al seu servei:

 

A Fincas Carbonell li assegurem que la seva propietat estarà en bones mans. Ens oferim per orientar i gestionar totes les etapes del procés de lloguer del seu pis, local o pàrquing.


• Realitzem una taxació realista, un preu d'acord amb el mercat i que s'ajusti a les seves necessitats, per llogar el seu immoble el més ràpid possible.


• Anunciem la seva propietat en les pàgines web immobiliàries líders del sector: idealista.com i fotocasa.es, a més d'altres portals com la web del Col•legi Oficial dels API (Agents de la Propietat Immobiliària). També col•loquem cartells a la mateixa finca i puntualment desenvolupem altres accions publicitàries (mailings, bustiades, col•laboracions amb altres professionals del sector ...)


• Realitzem un reportatge fotogràfic o de vídeo per aconseguir major difusió i els màxims contactes possibles.


• Gestionem el Certificat d'Eficiència Energètica i la Cèdula d'habitabilitat, imprescindibles per llogar el seu habitatge.


• Seleccionem l'inquilí adequat, amb les millors garanties, sol•licitant la documentació necessària: nòmines, renda, contracte de treball ... tot això complint la normativa establerta per la Llei de Protecció de Dades.


• Redactem el contracte amb les clàusules més aconsellables. Estem sempre al dia de les noves modificacions en la Llei d'Arrendament.


• Tramitem l'assegurança de llar que li ofereixi la cobertura més adequada per a la seva propietat.


I el nostre treball no acaba aquí, perquè seguim acompanyant fins a la finalització o renovació del contracte realitzant la millor gestió per fer sempre que el seu patrimoni no perdi rendibilitat.


Confiï la seva propietat a Fincas Carbonell, assessorem i acompanyem als nostres clients des de 1929. La nostra experiència és la millor garantia.


FINCAS CARBONELL, S.L.P.
c/ Aribau, 185 5-4 08021 Barcelona · T. 93 200 89 44 · At. client 902 25 27 29 · F. 93 202 06 09
Avda. Verge de Montserrat, 40 baixos 08820 El Pral de Llobregat · T. 93 262 16 91 · F. 93 262 16 87
avís legal carbonell